Если арендатор вовремя не внес арендную плату и арендодатель закрыл доступ в арендуемое помещение, за время, проведенное без доступа, арендную плату взыскивать нельзя. Это объясняется тем, что арендная плата вносится именно за возможность пользования чужим имуществом.

Соответственно, за те периоды, когда арендатор не мог попасть в помещение, арендная плата начисляться не должна. Эти выводы в полной мере применимы и к ситуации, когда доступ в помещение был закрыт самим арендодателем по причине нарушений со стороны арендатора (в т.ч. из-за невнесения платы за аренду).